根据《健康住宅建设技术要点》，健康住宅的评估标准大体分为4个因素。

    1.人居环境的健康性，主要指室内、室外影响健康、安全和舒适的因素。

    2.自然环境的亲和性，提倡自然，创造条件让人们接近自然、亲和自然。如设有运动健康主题的软硬景观，居民可接近绿地、看到绿地、使用绿地，由公共、半公共逐渐向半私密过渡。

    3.住区的环境保护，包括居住区内视觉环境的保护、污水和中水处理、垃圾处理及环境卫生等方面。

  4.健康环境的保障，主要是针对居住者本身的健康保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。如所有体育设施均以社区居民的参与性为主，观赏性为辅，有紧急呼叫等健全的老人服务体制。下面我们将重点介绍人居环境健康性的评估，同时简单介绍其他评估标准。