健康住宅的具体要求
 

目前我国尚未出台“健康住宅的标准”,在各种网站中见到比较多的是世界卫生组织的“健康住宅”15条标准,具体内容包括:

1.会引起过敏症的化学物质的浓度很低;

2.为满足上一点的要求,尽可能不使用容易散发出化学物质的胶合板、墙体装修材料等;

3.设有性能良好的换气设备,能将室内污染物质排至室外,特别是对高气密性、高隔热性住宅来说,必须采用具有风管的中央换气系统,进行定时换气;

4.在厨房灶具或吸烟处,要设局部排气设备;

5.起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在1727℃之间;

6.室内的湿度全年保持在40%~70%之间;

7.二氧化碳浓度要低于1000×10ˉ⁶

8.悬浮粉尘浓度要低于0.15rag7m²

9.噪声级要小于50dB

10.一天的日照要确保在3h以上;

11.设有足够亮度的照明设备;

12.住宅具有足够的抗自然灾害能力;

13.具有足够的人均建筑面积,并确保私密性;

14.住宅要便于护理老龄者和残疾人;

15.因建筑材料中含有害挥发性有机物质,所以在住宅竣工后,要隔一段时间(至少2个星期)才能人住,在此期间要进行通风换气。也有说是12条标准的,如有的人根据WHO的定义认为“健康住宅”的标准是:(a)尽可能不使用有毒的建筑装饰材料装修房屋,如含高挥发性有机物、甲醛、放射性的材料;(b)室内二氧化碳浓度低于1000×10ˉ⁶,粉尘浓度低于0.15mg(c)室内气温保持在1727℃之间,湿度全年保持在40%~70%之间;(d)噪声级小于50dB(e)一天的日照要确保在3h以上;(f)有足够高度的照明设备,有良好的换气设备;(g)有足够的人均建筑面积并确保私密性;(h)有足够的抗自然灾害的能力;  (i)住宅要便于护理老人和残疾人。

    上述标准虽然不尽相同,但是从中不难看出用简单的15条标准或者12条标准来概括健康住宅的要求显然太过简单,难以全面系统,主要表现在很多要求非常的模糊不清,有些标准与我国现有的标准也不相同。

《健康住宅建设技术要点》正在进行“2003年修订版”的研讨工作,而且以后还要结合全国8个试点小区的实践情况进行修订,最终为制定能够在全国执行的健康住宅标准做准备。据有关专家透露,虽然目前还不知道我国健康住宅标准何时能够出台,但可以肯定的是《健康住宅建设技术要点》将是我国健康住宅标准的一个基础,估计健康住宅标准的正式出台至少还需要1年多的时间。

另据国家住宅与居住环境工程中心的有关人员介绍,此次《健康住宅建设技术要点》的修订主要是本着增强操作性的原则,将从前标准中一些不符合目前我国国情的标准进行适当调整,使之更具有操作性,能够在我国住宅社区内广泛实施,让更多的公众受益。有关人员还强调说:健康住宅的标准不是绿化和采光等因素的简单堆砌,而是要确保居住者广泛意义上的健康,包括生理的和心理的、社会的和人文的、近期的和长期的多层次的健康。例如,噪声问题是购房者在选购时很少关注但又对生活质量有着直接影响的问题。

发布日期:2017-7-31 

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