人的一生中，有大约2／3的时间要在家中度过。据有关报道，目前人们的许多不适或者亚健康状态，例如头晕、易疲劳、腹泻、过敏、心理障碍等都可能与居住环境有关；而且某些疾病，例如白血病、肺癌等也与住所内的有毒有害气体或物质有关，香港淘大花园非典型肺炎传染的案例使人们更加关注住宅与健康的问题。

健康，已经越来越成为买房人选择住房的新要素和最关心的问题之一。因此，“绿色住宅”、“生态住宅”、“水景住宅”、“阳光住宅”等应运而生，成了房地产业最热衷的卖点，这在某种程度上迎合了消费者的居住心理要求，但常常流于某种单一特色的追求，而忽视了居住者切身利益全方位的审视，包括居住者生理和心理健康的追求。

有关专家曾经指出：目前我国房地产建设中存在着各种各样的“健康”误区，比如绿化不绿；一些小区追求豪华气派，片面追求环境建设的观赏效果，结果是大面积的硬地广场、难得喷水的喷泉占据了大量的绿地；炒作“生态小区”概念，事实上生态保护是大课题，小区无力承担；“阳光小区”使用超大面积玻璃窗，宽敞的硬地广场提供充足阳光的同时也带来“过量紫外线照射”，且违背节能要求。

据悉，国家住宅工程中心从2002年4月始，在全国范围内推行健康住宅试点，经过严格的审查全国有8个项日在进行试点，预计这8个试点项目全部竣工并完成测试大约需要2年的时间。

由于大多数人对健康住宅不甚了解，市场过热的炒作也同时误导了购房者对健康住宅的认识。2002年10月，国家住宅与居住环境工程中心推出了我国《健康住宅建设技术要点》，在《健康住宅建设技术要点》中明确了健康住宅的定义以及评估标准。从历史的角度和可持续发展的目标讲，“健康住宅”提出了围绕人们居住环境与人类健康的相关问题和实施技术措施，用新的居住与健康的价值观建设人们所想往的健康、安全和舒适的居住环境。